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每日优鲜提前退租办公室被判赔好几百万 CEO徐正怎么看这个倒霉事？

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发布者：评测员商城：更新时间：发表于 3年前 (2022-05-21)

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吴碧慧/文

近日，从中国裁判文书网获悉，每日优鲜与一企业管理公司因房屋租赁合同产生纠纷官司，对方认为每日优鲜提前退租或违约，不仅不退还每日优鲜租赁保证金还要求其补全租金，不知每日优鲜CEO徐正对此事件怎么看？

每日优鲜因发展需求提前退租

据了解，2016年3月24日，北京力拓联创企业管理有限公司（以下称力拓联创公司）与每日优鲜签订《办公室租赁合同》，约定力拓联创公司将涉诉房屋出租给每日优鲜，租期自2016年4月1日至2018年3月31日，每月租金541425.03元，每日优鲜交纳相当于三个月租金的保证金1624275.09元。自2016年4月1日至2016年5月1日和2017年4月1日至2017年4月15日共计45天为免租期，免租期内无需支付租金。

合同签订后，2016年3月30日力拓联创公司收到每日优鲜公司涉诉房屋押金1624275.09元。

但是，2017年8月24日，每日优鲜向力拓联创公司发出《退租通知》，写明：因每日优鲜公司发展快速已经无法容纳现有人数，故即将搬离。

2017年7月17日每日优鲜已经通过邮件形式告知2017年8月17日之后退租事宜，现再次告知。每日优鲜计划2017年8月30日搬迁完成，可于2017年8月30日、31日办理退租交接，具体解约事宜望尽快商议。

2017年8月25日，力拓联创公司、每日优鲜分别派员工办理交接，并签订书面《交接单》。

此后，力拓联创公司与多个公司分别签订《办公室租赁合同》及佣金确认书，未能将涉诉房屋整体出租，仅对部分面积完成了出租且支付了佣金。

每日优鲜违约不退还保证金还要补齐租金

对此，力拓联创公司认为每日优鲜提前退租或违约，租赁保证金不予返还，同时每日优鲜还应补齐已使用的免租期租金。

法院认为，双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，具有法律约束力，双方均依约履行。

根据合同约定，因每日优鲜提前退租或违约，租赁保证金不予返还，同时每日优鲜应补齐已使用的免租期租金。现每日优鲜在合同租赁履行期内提前退租，双方虽然已经自行办理退租交接手续，但是，力拓联创公司或其法定代表人并未明确作出放弃向每日优鲜主张提前退租相应合同责任的意思表示。

因此，力拓联创公司主张不予退还保证金及支付免租期租金具有事实及合同依据，法院予以支持。同理，每日优鲜公司反诉请求退还保证金，法院不予支持。

最终法院判定每日优鲜缴纳的租赁保证金1624275.09元由力拓联创公司扣除后不予退还，且需支付免租期租金812137元。

每日优鲜CEO徐正怎么看？

徐正作为每日优鲜的创始人及CEO，不知怎么看待此纠纷？

资料显示，徐正出生于1996年，15岁考入中国科学技术大学，双学士；

1998年，在校联合创业，主营校园寻呼机业务；

2006年，任世界500强企业最年轻的业务总经理；

2009年，任联想笔记本事业部负责人，业务规模超过300亿；

2012年，跨界农业，徐正任集团水果事业本部常务副总（联想佳沃），负责业务战略、投资并购及运营管理工作。