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美的置业商品房面积缩水被业主怒告法庭总裁郝恒乐知道这件事吗？

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发布者：评测员商城：更新时间：发表于 4年前 (2022-06-01)

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商品介绍

美的置业集团有限公司（以下简称“美的公司”）的一份裁判文书显示，因房屋面积缩水而陷入商品房销售合同纠纷，闹得很难堪。

业主称面积缩小1.89平方米

据裁判文书显示，原告卢建文2016年8月办好产权证后发现约定好的房屋面积却缩水了，约定的建筑面积94.5平方米相比缩水1.89平方米，面积误差比为2%。后遂提起诉讼，法院于2018年2月28日、3月6日公开开庭进行了审理。

据悉，2012年7月13日，卢建文与美的公司签订了《商品买卖合同》，购买位于佛山市顺德区北滘镇北滘居委会东兴路26号美的翰诚花园，按建筑面积算每平方米6784元，并于2014年10月1日收房。

卢建文称，由于双方没有约定建筑面积不符的处理办法，因此按照相关法律要求，美的公司应补偿购房款12821.76元。

辩称应以套内建筑面积为准

对此美的公司辩称，套内建筑面积单价不能作为商品房的单价，同时不能以建筑面积作为补差价的依据，且认为卢建文的诉请已经超过时效。

言下之意，卢建文所购房屋建筑面积缩小已成事实，不过美的公司拒绝以此作为面积差异处理的依据。

经法院查明，早在2014年10月22日卢建文就签订了《顺德区（前期物业服务协议书）》，上面记载了涉案商品房的实际建筑面积及以实测建筑面积作为计算物业费的收费标准，说明卢建文在发放产权证钱就知道了自己的合法权益受到损害。此外，该房屋的产权证发证时间为2015年12月28日，到起诉日2017年11月29日并未超过诉讼时效。

最终，法院判决美的公司退还房款12821.76元及利息（利息以12821.76元为基数，自2017年12月4日计算至清偿日止）。