当前位置：首页 > 文章 > 文章详情

独家：SOHO中国逾期交房被诉存巨大隐患潘石屹会毫不知情？

券后元包邮

发布者：评测员商城：更新时间：发表于 3年前 (2022-07-20)

领券购买

微信扫码购买

商品介绍

八卦叨/文

在北京望京搜候房地产有限公司（以下简称搜候公司）的一份裁判文书中显示，由于商品房预售合同纠纷，其被业主告上法庭，并赔偿大额违约金。而这其实就是潘石屹旗下的SOHO中国。

被诉房屋存在巨大安全隐患

据裁判文书显示，原告刘锦荣2013年7月20日与搜候公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定房屋用途为地下商业，预测建筑面积346.29平方米，其中套内建筑面积176.89平方米，共用部位及共用房屋分摊建筑面积169.4平方米，房屋总价款为23616030元。

合同约定，搜候公司应于2014年9月30日前交付房屋。

2014年9月，刘锦荣在收房前查验房屋时发现房屋存在诸多问题，房屋内存在数根巨大的燃气总管道及阀门，占用房内面积，存在巨大安全隐患。

刘锦荣还称，收房时搜候公司拒绝向其出示商品房规划验收批准文件、建筑工程竣工验收备案表及房屋面积实测技术报告书；收房时房屋存在漏水情况。

刘锦荣与搜候公司交涉无果后，向法院提起诉讼，要求判令搜候公司支付逾期交房违约金647564元；退还因燃气公共管道占用房内专用建筑面积所对应的购房款396515.404元；承担鉴定测绘费7500元；赔偿物业费62332.2元、供暖费31858.68元。

法院判决业主很开心

对此，搜候公司辩称，刘锦荣于2014年11月3日签收入住手续书，实际接收房屋，此时房屋具备交接条件，刘锦荣主张违约金没有依据，且刘锦荣主张的违约金过高。

针对燃气管道的问题，其认为公共管道并不影响套内面积，不会造成刘锦荣无法使用房屋，测绘机构出具的测绘报告在测绘方法和范围上存在问题，测绘机构将燃气公共管道全部封装占用的面积进行测绘，实际上刘锦荣利用管道制成柜子，公共管道并不会造成刘锦荣完全无法使用。

法院查明，搜候公司确实存在燃气公共管道占用套内建筑的问题，刘锦荣利用管道制成柜子却只有一个地方能打开。

最终，判决搜候公司支付逾期交房违约金154852.5元；退还原告刘锦荣因燃气公共管道占用套内建筑面积所对应的购房款396515.4元；赔偿原告刘锦荣物业费11081.28元。

潘石屹告别国内地产市场？

据企查查显示，北京望京搜候房地产有限公司就是大名鼎鼎的SOHO中国，自1995年由潘石屹和其妻子张欣成立以来，目前已经成为北京、上海最大的办公楼开发商。

近日，关于潘石屹“谋划”600亿卖公司的消息越传越甚，黑石集团与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元，如果成功潘石屹夫妇，要减持多数股权经出售给黑石，仅保留少数部分，这就意味着潘石屹真要和国内市场说再见了。

事实上，从2019年12月到2020年1月，潘石屹、张欣夫妇就在一个月内注册了7家公司，且公司股东均为注册境外的公司，注册资本从150万元至2亿元不等，潘石屹的长子潘瑞也在英国成立了房地产公司，投资了多个大型地产项目。